Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.318. Os apartamentos vendidos têm 35 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.318
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.318) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.475
- R$ 3.483 a 3.817
- R$ 3.994 a 4.599
- R$ 4.600 a 5.245
- R$ 5.373 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.318 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 236 m
| Rua Gomes de Freitas, 205Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 245a 27 m | 27 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 30 m | 30 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 42 m | 42 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 61 m | 61 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 70 m | 70 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 71 m | 71 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 85 m | 85 m | 5 | nov/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 86 m | 86 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 86 m | 86 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 86 m | 86 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 89 m | 89 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 92 m | 92 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 97 m | 97 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 113 m | 113 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 125 m | 125 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 125 m | 125 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 126 m | 126 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 136 m | 136 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 137 m | 137 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 138 m | 138 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 143 m | 143 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 147 m | 147 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 149 m | 149 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 154 m | 154 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 154 m | 154 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 164 m | 164 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 167 m | 167 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 175 m | 175 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 175 m | 175 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 201 m | 201 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 236 m | 236 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 238 m | 238 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 271 m | 271 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 273 m | 273 m | 109 | mai/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 277 m | 277 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 280 m | 280 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guiné, 350a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 299 m | 299 m | 28 | jun/2026 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 301 m | 301 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 309 m | 309 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 321 m | 321 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 334 m | 334 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 335 m | 335 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 349 m | 349 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 356 m | 356 m | 2 | dez/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 365 m | 365 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 378 m | 378 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 378 m | 378 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 384 m | 384 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 426 m | 426 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 433 m | 433 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 436 m | 436 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 440 m | 440 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 443 m | 443 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 450 m | 450 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 471 m | 471 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Congo, 344a 474 m | 474 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 482 m | 482 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 223a 494 m | 494 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 494 m | 494 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 220a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 38 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 35 m² | R$ 155.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 115.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 139.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
92%
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 165.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 195 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.