Resumo
No Edifício Residencial Millenium, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.814.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.814
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial MilleniumNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Millenium, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Millenium (R$ 4.176) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.194 a 4.073
- R$ 4.144 a 4.480
- R$ 4.567 a 5.177
- R$ 5.177 a 5.917
- R$ 5.936 a 7.235
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.176 o m² do Edifício Residencial Millenium
Mais negociado
7 vendas
Edifício Residencial Porto Seguro · a 205 m
| Edifício Residencial MilleniumEste prédio · Rua Mali, 924 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 816a 68 m | 68 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Congo, 94a 89 m | 89 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 90 m | 90 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mali, 823a 113 m | 113 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 132 m | 132 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 136 m | 136 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gana, 1120a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 148 m | 148 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tunísia, 85a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 176 m | 176 m | 3 | mar/2026 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gana, 1160a 189 m | 189 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 193 m | 193 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 205 m | 205 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 213 m | 213 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mali, 615a 239 m | 239 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congo, 344a 250 m | 250 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 269 m | 269 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 296 m | 296 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 305 m | 305 m | 37 | jun/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Valença, 172a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 324 m | 324 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 339 m | 339 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 348 m | 348 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 352 m | 352 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Ilhéus, 156a 355 m | 355 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2023 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 375 m | 375 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 383 m | 383 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Porto Belo, 35a 388 m | 388 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Brasília, 312a 391 m | 391 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 416 m | 416 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 422 m | 422 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 432 m | 432 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Brasília, 204a 437 m | 437 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 442 m | 442 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 466 m | 466 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 467 m | 467 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Amaragi, 156a 469 m | 469 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 492 m | 492 m | 8 | mai/2026 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 499 m | 499 m | 11 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 110 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 141 m² | R$ 500.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 635.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mali com venda no último ano.
| Rua Mali, 84 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Mali, 185 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Mali, 220 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Millenium?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.