Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.108. Os apartamentos vendidos têm 173 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.108
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91370-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 483 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.699) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.521
- R$ 3.597 a 4.165
- R$ 4.186 a 4.687
- R$ 4.713 a 5.374
- R$ 5.408 a 7.235
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 483 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.318
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.699 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 145 m
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 365a 66 m | 66 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 74 m | 74 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 75 m | 75 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 81 m | 81 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 93 m | 93 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 104 m | 104 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 105 m | 105 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 106 m | 106 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 108 m | 108 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 125 m | 125 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 137 m | 137 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 140 m | 140 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 145 m | 145 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 149 m | 149 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 152 m | 152 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 159 m | 159 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 172 m | 172 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 179 m | 179 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 187 m | 187 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 201 m | 201 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 205 m | 205 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 213 m | 213 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 216 m | 216 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 219 m | 219 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 227 m | 227 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 228 m | 228 m | 3 | jun/2024 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 230 m | 230 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 241 m | 241 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 249 m | 249 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 250 m | 250 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 253 m | 253 m | 28 | jun/2026 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 257 m | 257 m | 7 | out/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 258 m | 258 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 258 m | 258 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 265 m | 265 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 271 m | 271 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 284 m | 284 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 285 m | 285 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 287 m | 287 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congo, 344a 293 m | 293 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 297 m | 297 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 306 m | 306 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 307 m | 307 m | 7 | jul/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 309 m | 309 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 326 m | 326 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 333 m | 333 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 333 m | 333 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 348 m | 348 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 354 m | 354 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 354 m | 354 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 358 m | 358 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 360 m | 360 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mali, 223a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 380 m | 380 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 381 m | 381 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 382 m | 382 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 386 m | 386 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Mali, 166a 387 m | 387 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 185a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gana, 1160a 399 m | 399 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 402 m | 402 m | 6 | mar/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 403 m | 403 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 412 m | 412 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 414 m | 414 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 84a 416 m | 416 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Gana, 1120a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 443 m | 443 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 451 m | 451 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Tunísia, 85a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 463 m | 463 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 467 m | 467 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 475 m | 475 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 478 m | 478 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Mali, 615a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 484 m | 484 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 492 m | 492 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 496 m | 496 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 173 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 173 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 247 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 739.900 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 279 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mathilde Trein Renner com venda no último ano.
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.