Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.849) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.737
- R$ 3.786 a 4.567
- R$ 4.579 a 5.082
- R$ 5.150 a 5.560
- R$ 5.683 a 6.906
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.849 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Congo, 344 · a 111 m
| Rua Gana, 1160Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 13 m | 13 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 25 m | 25 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gana, 1120a 43 m | 43 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 57 m | 57 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 80 m | 80 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Congo, 344a 111 m | 111 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 135 m | 135 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 200 m | 200 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 217 m | 217 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tunísia, 85a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Congo, 94a 240 m | 240 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Porto Belo, 35a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Congo, 73a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 253 m | 253 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 288 m | 288 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ilhéus, 156a 297 m | 297 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Mali, 823a 300 m | 300 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 311 m | 311 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 318 m | 318 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 327 m | 327 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guiné, 325a 327 m | 327 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guiné, 350a 330 m | 330 m | 3 | jun/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 615a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 341 m | 341 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 356 m | 356 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 358 m | 358 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 359 m | 359 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 390 m | 390 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 410 m | 410 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 416 m | 416 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 446 m | 446 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Valença, 172a 452 m | 452 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 458 m | 458 m | 8 | out/2025 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 475 m | 475 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 477 m | 477 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 477 m | 477 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 489 m | 489 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 500 m | 500 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 47 m² | 1 | R$ 313.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gana com venda no último ano.
| Rua Gana, 1120 | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.