Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.942. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.942
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 493 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.599) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.597
- R$ 3.608 a 4.165
- R$ 4.186 a 4.755
- R$ 4.761 a 5.374
- R$ 5.408 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 493 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.599 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 142 m
| Rua Gomes de Freitas, 365Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 345a 28 m | 28 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 40 m | 40 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 60 m | 60 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 63 m | 63 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 66 m | 66 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 83 m | 83 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 85 m | 85 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 90 m | 90 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 90 m | 90 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 95 m | 95 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 103 m | 103 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 108 m | 108 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 125 m | 125 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 137 m | 137 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 139 m | 139 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 142 m | 142 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 147 m | 147 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 147 m | 147 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 149 m | 149 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 162 m | 162 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 164 m | 164 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 167 m | 167 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Guiné, 325a 172 m | 172 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 181 m | 181 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 190 m | 190 m | 1 | jan/2026 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 192 m | 192 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 198 m | 198 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 198 m | 198 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 200 m | 200 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 207 m | 207 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 214 m | 214 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 222 m | 222 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 239 m | 239 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 240 m | 240 m | 28 | jun/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 241 m | 241 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 241 m | 241 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 243 m | 243 m | 7 | jul/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 248 m | 248 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 269 m | 269 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 270 m | 270 m | 1 | ago/2024 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 271 m | 271 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 283 m | 283 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 289 m | 289 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 292 m | 292 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 306 m | 306 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 314 m | 314 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 321 m | 321 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 336 m | 336 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 351 m | 351 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Congo, 344a 354 m | 354 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 358 m | 358 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 378 m | 378 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 223a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 395 m | 395 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 220a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 404 m | 404 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 166a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 407 m | 407 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mali, 185a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 413 m | 413 m | 4 | set/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 417 m | 417 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mali, 84a 424 m | 424 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 439 m | 439 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 442 m | 442 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 446 m | 446 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 456 m | 456 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gana, 1160a 458 m | 458 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 471 m | 471 m | 525 | jun/2026 | |
| Rua Gana, 1120a 480 m | 480 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 481 m | 481 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 485 m | 485 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 496 m | 496 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 498 m | 498 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 34 m² | R$ 166.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 34 m² | R$ 154.900 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 136.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 136.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.