Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.150) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.728 a 3.497
- R$ 3.515 a 4.069
- R$ 4.081 a 4.600
- R$ 4.713 a 5.373
- R$ 5.374 a 7.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.150 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 229 m
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 37 m | 37 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 84 m | 84 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 90 m | 90 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 94 m | 94 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 99 m | 99 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 104 m | 104 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 104 m | 104 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 106 m | 106 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 122 m | 122 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 130 m | 130 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 135 m | 135 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 362a 141 m | 141 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 154 m | 154 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 158 m | 158 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 161 m | 161 m | 3 | jun/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 163 m | 163 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 188 m | 188 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 193 m | 193 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guiné, 325a 196 m | 196 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 209 m | 209 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 219 m | 219 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 229 m | 229 m | 139 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Guiné, 303a 232 m | 232 m | 2 | dez/2023 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 234 m | 234 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 237 m | 237 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 238 m | 238 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 246 m | 246 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 257 m | 257 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 268 m | 268 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 278 m | 278 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 286 m | 286 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 290 m | 290 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 291 m | 291 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 297 m | 297 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 302 m | 302 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 308 m | 308 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 311 m | 311 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 314 m | 314 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Congo, 344a 324 m | 324 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 330 m | 330 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 355 m | 355 m | 69 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 355 m | 355 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 388 m | 388 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 397 m | 397 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 405 m | 405 m | 2 | abr/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 408 m | 408 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 412 m | 412 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Gana, 1160a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 417 m | 417 m | 13 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 420 m | 420 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 421 m | 421 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 438 m | 438 m | 39 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 441 m | 441 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 445 m | 445 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Sant LorentRua Nicolau Faillace, 42 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 450 m | 450 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 466 m | 466 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Mali, 223a 467 m | 467 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Nicolau Faillace, 22a 470 m | 470 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mali, 220a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 166a 487 m | 487 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Porto Belo, 35a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mali, 185a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 498 m | 498 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 84 m² | R$ 413.300 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 519.010 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 489.220 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mathilde Trein Renner com venda no último ano.
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251 | sem número | 1 | 7 |
|---|---|---|---|
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.