Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.281. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.600) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.483
- R$ 3.497 a 3.994
- R$ 4.069 a 4.599
- R$ 4.713 a 5.243
- R$ 5.245 a 7.120
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.600 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 231 m
| Rua Gomes de Freitas, 335Este prédio | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 355a 11 m | 11 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 51 m | 51 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 61 m | 61 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 73 m | 73 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 79 m | 79 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 81 m | 81 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 82 m | 82 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 86 m | 86 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 87 m | 87 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 90 m | 90 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 94 m | 94 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 102 m | 102 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 103 m | 103 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 104 m | 104 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 120 m | 120 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 123 m | 123 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 141 m | 141 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 141 m | 141 m | 5 | mar/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 145 m | 145 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 146 m | 146 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 159 m | 159 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 172 m | 172 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 180 m | 180 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 187 m | 187 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 198 m | 198 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 202 m | 202 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 208 m | 208 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Guiné, 362a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 225 m | 225 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 228 m | 228 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 231 m | 231 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 241 m | 241 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 248 m | 248 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 252 m | 252 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guiné, 325a 266 m | 266 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 282 m | 282 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 298 m | 298 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 312 m | 312 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 316 m | 316 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 317 m | 317 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 336 m | 336 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 338 m | 338 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 357 m | 357 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 363 m | 363 m | 69 | jun/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 374 m | 374 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 391 m | 391 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 400 m | 400 m | 5 | jul/2024 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 401 m | 401 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Guiné, 165a 406 m | 406 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 412 m | 412 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Congo, 344a 417 m | 417 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 423 m | 423 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 438 m | 438 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 444 m | 444 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 448 m | 448 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 448 m | 448 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sant LorentRua Nicolau Faillace, 42 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 484 m | 484 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Mali, 223a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 492 m | 492 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 220a 493 m | 493 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Nicolau Faillace, 22a 496 m | 496 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Mali, 203a 497 m | 497 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 499 m | 499 m | 2 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 34 m² | R$ 131.225 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 157.600 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 158.300 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 165.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 158.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 158.300 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 136.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 169.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 169.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 195 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.