Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91520-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.735) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.037
- R$ 3.044 a 3.564
- R$ 3.603 a 3.919
- R$ 3.919 a 4.141
- R$ 4.230 a 7.199
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.735 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Edifício Residencial Marechal Osório · a 135 m
| Rua Nove de Junho, 108Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nove de Junho, 69a 8 m | 8 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 39 m | 39 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 48 m | 48 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 48 m | 48 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 67 m | 67 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 89 m | 89 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 138a 101 m | 101 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Luiz AugustoRua Primeiro de Setembro, 166 · a 110 m | 110 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 72a 135 m | 135 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 135 m | 135 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial My Urban LifeRua Primeiro de Setembro, 186 · a 138 m | 138 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 191 m | 191 m | 1 | ago/2024 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 204 m | 204 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 249 m | 249 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 251 m | 251 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 252 m | 252 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 259 m | 259 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 261 m | 261 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 268 m | 268 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 276 m | 276 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 331 m | 331 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 341 m | 341 m | 3 | mai/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 370 m | 370 m | 3 | mai/2023 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Il BorgheseRua dos Burgueses, 255 · a 401 m | 401 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 409 m | 409 m | 38 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 422 m | 422 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 442 m | 442 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 503a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 466 m | 466 m | 35 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 320a 469 m | 469 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Albion, 268a 494 m | 494 m | 2 | jan/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 59 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nove de Junho com venda no último ano.
| Rua Nove de Junho, 69 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.