Resumo
No Conjunto Residencial Jardim Guanabara, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Jardim GuanabaraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Jardim Guanabara, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Jardim Guanabara (R$ 5.692) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.044
- R$ 3.118 a 3.564
- R$ 3.580 a 3.815
- R$ 3.908 a 4.141
- R$ 4.141 a 5.191
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 5.692 o m² do Conjunto Residencial Jardim Guanabara
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 217 m
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraEste prédio · Rua Rubem Antônio da Silva, 40 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 21 m | 21 m | 2 | mar/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 21 m | 21 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 33 m | 33 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 38 m | 38 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 62 m | 62 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 64 m | 64 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 68 m | 68 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 74 m | 74 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 84 m | 84 m | 1 | jun/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 84 m | 84 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marcone, 200a 93 m | 93 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 112 m | 112 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 113 m | 113 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 131 m | 131 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 186 m | 186 m | 12 | jun/2026 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 217 m | 217 m | 38 | jun/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 222 m | 222 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 226 m | 226 m | 2 | jun/2025 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 234 m | 234 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 252 m | 252 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 253 m | 253 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 260 m | 260 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 264 m | 264 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 313 m | 313 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 338 m | 338 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 356 m | 356 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 377 m | 377 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 383 m | 383 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 422 m | 422 m | 1 | out/2023 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 423 m | 423 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Albion, 394a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 440 m | 440 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Albion, 444a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 454 m | 454 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 459 m | 459 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 461 m | 461 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 469 m | 469 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Albion, 268a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 138a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 44 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubem Antônio da Silva com venda no último ano.
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.