Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.454. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.454
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91530-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.454) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.181
- R$ 3.205 a 3.580
- R$ 3.603 a 3.908
- R$ 3.919 a 4.141
- R$ 4.209 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.454 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 249 m
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 23 m | 23 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 33 m | 33 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 38 m | 38 m | 2 | mar/2024 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 47 m | 47 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 48 m | 48 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marcone, 320a 53 m | 53 m | 3 | ago/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Marcone, 360a 60 m | 60 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 74 m | 74 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 78 m | 78 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 96 m | 96 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 99 m | 99 m | 5 | dez/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 106 m | 106 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Marcone, 200a 130 m | 130 m | 3 | mai/2023 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 164 m | 164 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 169 m | 169 m | 5 | mar/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 190 m | 190 m | 2 | mar/2026 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 192 m | 192 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 198 m | 198 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 211 m | 211 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 215 m | 215 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 249 m | 249 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 291 m | 291 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 293 m | 293 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 295 m | 295 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 298 m | 298 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 301 m | 301 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 302 m | 302 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 338 m | 338 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Marcone, 650a 342 m | 342 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 351 m | 351 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 360 m | 360 m | 7 | set/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Albion, 394a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 421 m | 421 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Albion, 444a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 455 m | 455 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 455 m | 455 m | 1 | mar/2026 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Albion, 268a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Albion, 400a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 490 m | 490 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 242.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 64 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 328.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.