Resumo
No Encantado, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
EncantadoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Encantado, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Encantado (R$ 3.603) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.735 a 3.181
- R$ 3.205 a 3.537
- R$ 3.564 a 3.815
- R$ 3.955 a 4.230
- R$ 4.251 a 5.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.603 o m² do Encantado
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 284 m
| EncantadoEste prédio · Rua Moacir Santana, 60 | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 10 m | 10 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 28 m | 28 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 34 m | 34 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 47 m | 47 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 57 m | 57 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Marcone, 360a 62 m | 62 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 66 m | 66 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 73 m | 73 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 76 m | 76 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 84 m | 84 m | 2 | mar/2024 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 119 m | 119 m | 4 | ago/2024 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 144 m | 144 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2025 | |
| Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 146 m | 146 m | 5 | dez/2025 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 149 m | 149 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 151 m | 151 m | 1 | jan/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 153 m | 153 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 170 m | 170 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcone, 200a 174 m | 174 m | 3 | mai/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 215 m | 215 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 248 m | 248 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 254 m | 254 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 254 m | 254 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 620a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 272 m | 272 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 284 m | 284 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 295 m | 295 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 325 m | 325 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 337 m | 337 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 338 m | 338 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 344 m | 344 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 348 m | 348 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 396 m | 396 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Albion, 394a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 410 m | 410 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Albion, 444a 412 m | 412 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa Teresa de LisieuxRua Albion, 608 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 260a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 466 m | 466 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Albion, 400a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Albion, 268a 484 m | 484 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Parque VillageRua Albion, 402 · a 493 m | 493 m | 76 | jun/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 64 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moacir Santana com venda no último ano.
| Rua Moacir Santana, 65 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.