DataM2

Edifício Joá

Rua Antônio Maranghello, 60 · Partenon, Porto Alegre · construído em 1986 · vendas até junho de 2026

R$ 4.081/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Joá, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.081. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.081

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício JoáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Joá, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joá (R$ 3.955) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.504 a 3.044
  • R$ 3.118 a 3.580
  • R$ 3.603 a 3.919
  • R$ 3.920 a 4.290
  • R$ 4.396 a 7.199
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.752

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 3.955 o m² do Edifício Joá

Mais negociado

38 vendas

Residencial Jardim Guanabara · a 197 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Joá
Edifício JoáEste prédio · Rua Antônio Maranghello, 60—2set/2025referência R$ 3.955
Praia VermelhaRua Antônio Maranghello, 65 · a 4 m4 m5dez/2025-17% R$ 3.289
PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 26 m26 m5mai/2025+7% R$ 4.251
JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 43 m43 m4mai/2024-16% R$ 3.306
Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 62 m62 m2mar/2024+44% R$ 5.692
Rua Marcone, 200a 63 m63 m3mai/2023-6% R$ 3.705
Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 74 m74 m4mar/2025+7% R$ 4.230
Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 83 m83 m2mar/2025= R$ 3.956
Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 84 m84 m5mar/2026-5% R$ 3.752
Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 97 m97 m2dez/2025-13% R$ 3.454
Rua Marcone, 320a 110 m110 m3ago/2025+3% R$ 4.056

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,8 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Joá
set/202564 m²R$ 260.000R$ 4.081

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Maranghello com venda no último ano.

Prédios da Rua Antônio Maranghello
65, Praia Vermelhasem número20

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joá?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.