Resumo
No Praia Vermelha, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.211. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.211
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Praia VermelhaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91530-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia Vermelha, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia Vermelha (R$ 3.289) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.504 a 3.044
- R$ 3.118 a 3.603
- R$ 3.636 a 3.920
- R$ 3.955 a 4.290
- R$ 4.396 a 7.199
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.289 o m² do Praia Vermelha
Mais negociado
38 vendas
Residencial Jardim Guanabara · a 200 m
| Praia VermelhaEste prédio · Rua Antônio Maranghello, 65 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JoáRua Antônio Maranghello, 60 · a 4 m | 4 m | 2 | set/2025 | |
| PiraquêRua Antônio Maranghello, 40 · a 29 m | 29 m | 5 | mai/2025 | |
| JacarepaguáRua Rubem Antônio da Silva, 60 · a 45 m | 45 m | 4 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Rubem Antônio da Silva, 40 · a 64 m | 64 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Marcone, 200a 66 m | 66 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 90a 74 m | 74 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 45a 85 m | 85 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Marcone, 280 · a 86 m | 86 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Rubem Antônio da Silva, 65a 99 m | 99 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcone, 320a 112 m | 112 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Villa FratelliRua Oswaldo Pereira de Freitas, 135 · a 129 m | 129 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Marcone, 360a 136 m | 136 m | 2 | fev/2025 | |
| EncantadoRua Moacir Santana, 60 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Moacir Santana, 40 · a 147 m | 147 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moacir Santana, 65a 172 m | 172 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Moacir Santana, 45a 177 m | 177 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marcone, 420a 191 m | 191 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 95a 198 m | 198 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Jardim GuanabaraRua Nelson Zang, 271 · a 200 m | 200 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 123a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nelson Zang, 109a 207 m | 207 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Zang, 81a 210 m | 210 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Rivadávia Correia, 16a 224 m | 224 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Zang, 14a 240 m | 240 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 40a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| UrcaRua Marcone, 470 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Artur de Oliveira, 66a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| LapaRua Ivo Janson, 240 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2023 | |
| GáveaRua Marcone, 500 · a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Corcovado do Conjunto Residencial Jardim GuanabaraRua Ivo Janson, 190 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ivo Janson, 170a 297 m | 297 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ivo Janson, 260a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 118a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 200a 321 m | 321 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Artur de Oliveira, 144a 335 m | 335 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Elias Cirne Lima, 179a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 108a 358 m | 358 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Nove de Junho, 69a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Zang, 535a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Do Condomínio Residencial Manuela GonçalvesRua São Guilherme, 220 · a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 71a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Nove de Junho, 73a 389 m | 389 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Marechal OsórioRua Saldanha da Gama, 853 · a 391 m | 391 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 195a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Euclydes Miranda, 255a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 107a 398 m | 398 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saldanha da Gama, 703a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Euclydes Miranda, 215a 402 m | 402 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Nove de Junho, 109a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marcone, 620a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Euclydes Miranda, 295a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 138a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Albion, 394a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marcone, 650a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 50a 444 m | 444 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Luiz AugustoRua Primeiro de Setembro, 166 · a 452 m | 452 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Telmo Vergara, 281a 455 m | 455 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Primeiro de Setembro, 72a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Albion, 444a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 179a 464 m | 464 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Albion, 268a 465 m | 465 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Ana Joaquina GonçalvesRua São Guilherme, 230 · a 483 m | 483 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Riserva PiattelliRua dos Burgueses, 295 · a 493 m | 493 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial My Urban LifeRua Primeiro de Setembro, 186 · a 494 m | 494 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 289.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 218.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Maranghello com venda no último ano.
| 60, Edifício Joá | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.