Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.422. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.422
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91410-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.093) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.147
- R$ 3.158 a 3.462
- R$ 3.473 a 3.827
- R$ 3.829 a 4.570
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.093 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 236 m
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 12 m | 12 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 39 m | 39 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 63 m | 63 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 67 m | 67 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 72 m | 72 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 75 m | 75 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 75 m | 75 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 76 m | 76 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 77 m | 77 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 78 m | 78 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 82 m | 82 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 90 m | 90 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 93 m | 93 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 97 m | 97 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 102 m | 102 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 109 m | 109 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 116 m | 116 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Benedito, 1122a 130 m | 130 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Benedito, 1140a 153 m | 153 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 162 m | 162 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 163 m | 163 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 204 m | 204 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 223 m | 223 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 236 m | 236 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 244 m | 244 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 269 m | 269 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 271 m | 271 m | 7 | nov/2025 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 283 m | 283 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 293 m | 293 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 316 m | 316 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 381 m | 381 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 45 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 42 m² | R$ 128.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 130.292 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 138.700 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 140.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.