DataM2

Rua São Benedito, 925

Jardim do Salso, Porto Alegre · construído em 1994 · vendas até junho de 2026

R$ 4.499/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.499. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.499

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91410-410

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.100) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 3.024
  • R$ 3.028 a 3.158
  • R$ 3.175 a 3.518
  • R$ 3.591 a 4.022
  • R$ 4.085 a 11.025
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 121 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.206

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 3.100 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Edifício Azaléa · a 79 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua São Benedito, 925Este prédio—7set/2025referência R$ 3.100
Rua Ângelo Crivellaro, 525a 41 m41 m7mai/2026+20% R$ 3.714
Rua Ângelo Crivellaro, 565a 43 m43 m6ago/2024= R$ 3.130
Rua Ângelo Crivellaro, 625a 54 m54 m2fev/2026+5% R$ 3.254
Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 56 m56 m3set/2024+2% R$ 3.175
Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 61 m61 m5mai/2026+12% R$ 3.462
Rua Ângelo Crivellaro, 505a 68 m68 m1nov/2025+47% R$ 4.570
Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 74 m74 m1dez/2023-7% R$ 2.877
Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 79 m79 m10nov/2025-4% R$ 2.977
Rua Ângelo Crivellaro, 650a 81 m81 m3mai/2024-7% R$ 2.873
Rua Ângelo Crivellaro, 480a 87 m87 m5set/2024-2% R$ 3.028

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,4 mil3,1 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua São Benedito, 925
set/202570 m²R$ 313.500R$ 4.499

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua São Benedito, 925
69 m²2R$ 275.900R$ 3.999VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.

Prédios da Rua São Benedito
Rua São Benedito, 50sem número20
Rua São Benedito, 1122sem número11

2 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.