Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.808. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.808
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91410-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.462) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.158
- R$ 3.175 a 3.688
- R$ 3.704 a 4.089
- R$ 4.272 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.462 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 48 m
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 48 m | 48 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 52 m | 52 m | 5 | set/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 61 m | 61 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 70 m | 70 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 76 m | 76 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 78 m | 78 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 78 m | 78 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 79 m | 79 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 81 m | 81 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 85 m | 85 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 90 m | 90 m | 5 | nov/2024 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 94 m | 94 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 102 m | 102 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 115 m | 115 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 121 m | 121 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 133 m | 133 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 137 m | 137 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 155 m | 155 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 159 m | 159 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 162 m | 162 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 165 m | 165 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 169 m | 169 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 171 m | 171 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 179 m | 179 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 188 m | 188 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua São Benedito, 1122a 213 m | 213 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 244 m | 244 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 247 m | 247 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Benedito, 1140a 251 m | 251 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 275 m | 275 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 343 m | 343 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 345 m | 345 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 376 m | 376 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Lucas, 410a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 392 m | 392 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ney Messias, 155a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Mateus, 976a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Mateus, 611a 432 m | 432 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 447 m | 447 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 69 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 198.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 222.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 254.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Abílio Azambuja com venda no último ano.
| 145, Condomínio Edifício Must | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.