Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.510) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.024
- R$ 3.028 a 3.100
- R$ 3.130 a 3.460
- R$ 3.462 a 3.829
- R$ 3.881 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.510 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 246 m
| Rua Waldomiro de Souza, 50Este prédio | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Waldomiro Souza, 65a 10 m | 10 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 20 m | 20 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 27 m | 27 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 41 m | 41 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 68 m | 68 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 75 m | 75 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Benedito, 1122a 76 m | 76 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 77 m | 77 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 82 m | 82 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Benedito, 1140a 85 m | 85 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 133 m | 133 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 134 m | 134 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 137 m | 137 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 143 m | 143 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 145 m | 145 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 145 m | 145 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 170 m | 170 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 173 m | 173 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 925a 187 m | 187 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 205 m | 205 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 246 m | 246 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 246 m | 246 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 247 m | 247 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 254 m | 254 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 268 m | 268 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 274 m | 274 m | 3 | out/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 300 m | 300 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 305 m | 305 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 307 m | 307 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 406 m | 406 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 436 m | 436 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 159.953 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 182.990 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 179.900 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.