Resumo
No Edifício Alamanda, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.359. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício AlamandaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91420-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alamanda, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alamanda (R$ 3.518) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.158
- R$ 3.175 a 3.591
- R$ 3.688 a 4.089
- R$ 4.272 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.518 o m² do Edifício Alamanda
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 109 m
| Edifício AlamandaEste prédio · Rua Luiz Carlos S Correa, 40 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 70 m | 70 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 100 m | 100 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 108 m | 108 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 109 m | 109 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 116 m | 116 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Simão, 821a 117 m | 117 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 118 m | 118 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 122 m | 122 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 139 m | 139 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 141 m | 141 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 145 m | 145 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 150 m | 150 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 154 m | 154 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 156 m | 156 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 161 m | 161 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 165 m | 165 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 173 m | 173 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 179 m | 179 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 196 m | 196 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 224 m | 224 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 226 m | 226 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 281 m | 281 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Marcos, 529a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 305 m | 305 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 308 m | 308 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Lucas, 410a 316 m | 316 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Benedito, 1140a 319 m | 319 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 326 m | 326 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 330 m | 330 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 338 m | 338 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ney Messias, 155a 392 m | 392 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Mateus, 611a 392 m | 392 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 409 m | 409 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 422 m | 422 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 434 m | 434 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 64 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 44 m² | R$ 161.300 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 138.800 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 139.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 301.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 189.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.