Resumo
No Edifício Cipreste, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CipresteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91410-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cipreste, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cipreste (R$ 3.158) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.024
- R$ 3.028 a 3.130
- R$ 3.147 a 3.462
- R$ 3.473 a 3.829
- R$ 3.881 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.158 o m² do Edifício Cipreste
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 210 m
| Edifício CipresteEste prédio · Rua Waldomiro de Souza, 20 | — | 2 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 38 m | 38 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 38 m | 38 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 39 m | 39 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 49 m | 49 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 54 m | 54 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 57 m | 57 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 59 m | 59 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 79 m | 79 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 80 m | 80 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 83 m | 83 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 88 m | 88 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 90 m | 90 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 90 m | 90 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua São Benedito, 1122a 92 m | 92 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 92 m | 92 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 94 m | 94 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 95 m | 95 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 95 m | 95 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 1140a 118 m | 118 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 135 m | 135 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 137 m | 137 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 925a 143 m | 143 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 204 m | 204 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 210 m | 210 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 218 m | 218 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 220 m | 220 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 223 m | 223 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 239 m | 239 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 250 m | 250 m | 3 | out/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 251 m | 251 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 259 m | 259 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 269 m | 269 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 281 m | 281 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 363 m | 363 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 368 m | 368 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 490 m | 490 m | 21 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 60 m² | R$ 189.600 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 132.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.