Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.998. Os apartamentos têm de 42 a 60 m², e o mais vendido, de 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.998
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.062) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.024
- R$ 3.028 a 3.130
- R$ 3.147 a 3.462
- R$ 3.473 a 3.829
- R$ 3.881 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.062 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 258 m
| Rua Waldomiro Souza, 85Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Waldomiro Souza, 105a 14 m | 14 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 23 m | 23 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 27 m | 27 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 43 m | 43 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Benedito, 1140a 68 m | 68 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua São Benedito, 1122a 72 m | 72 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 80 m | 80 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 87 m | 87 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 96 m | 96 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 102 m | 102 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 103 m | 103 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 158 m | 158 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 161 m | 161 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 167 m | 167 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 168 m | 168 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 172 m | 172 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 184 m | 184 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 187 m | 187 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 925a 205 m | 205 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 216 m | 216 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 256 m | 256 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 258 m | 258 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 264 m | 264 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 266 m | 266 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 277 m | 277 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 280 m | 280 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 303 m | 303 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 318 m | 318 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 326 m | 326 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 411 m | 411 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 421 m | 421 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 429 m | 429 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 128.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 128.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.