Resumo
No Edifício Tatuira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.271. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.271
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício TatuiraNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Tatuíra · CEP 90220-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatuira, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatuira (R$ 3.761) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.170
- R$ 3.185 a 3.857
- R$ 3.876 a 4.544
- R$ 4.558 a 5.686
- R$ 5.806 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.761 o m² do Edifício Tatuira
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 129 m
| Edifício TatuiraEste prédio · Rua Álvaro Chaves, 560 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Chaves, 568a 19 m | 19 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 53a 129 m | 129 m | 12 | mai/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 151 m | 151 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 156 m | 156 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Carlos, 1095a 156 m | 156 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 121a 157 m | 157 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 164 m | 164 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 169 m | 169 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 179 m | 179 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 181 m | 181 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 200 m | 200 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 215 m | 215 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 227 m | 227 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 231 m | 231 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 235 m | 235 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 247 m | 247 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 294 m | 294 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 296 m | 296 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 332 m | 332 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 332 m | 332 m | 11 | jun/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 337 m | 337 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 362 m | 362 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 368 m | 368 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 370 m | 370 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 386 m | 386 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 390 m | 390 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 416 m | 416 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2023 | |
| Em ConstrucaoRua Almirante Tamandaré, 150 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 480 m | 480 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 489 m | 489 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 500 m | 500 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 31 m² | R$ 130.401 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 28 m² | R$ 80.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 120.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatuira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.