Resumo
No Edifício Lorata, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.799. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício LorataNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90570-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lorata, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lorata (R$ 4.436) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.429
- R$ 3.478 a 3.942
- R$ 3.960 a 4.544
- R$ 4.558 a 5.686
- R$ 5.740 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 4.436 o m² do Edifício Lorata
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 269 m
| Edifício LorataEste prédio · Rua Félix da Cunha, 399 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Rita, 304a 32 m | 32 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 65 m | 65 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 93 m | 93 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 110 m | 110 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 114 m | 114 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 135 m | 135 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 140 m | 140 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 153 m | 153 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 168 m | 168 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 175 m | 175 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 177 m | 177 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 191 m | 191 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 192 m | 192 m | 1 | fev/2024 | |
| Travessa Azevedo, 95a 193 m | 193 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 202 m | 202 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Chicago, 96a 211 m | 211 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 248 m | 248 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Rita, 53a 269 m | 269 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 272 m | 272 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 308 m | 308 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 312 m | 312 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 319 m | 319 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 253a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 250a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Carmem, 59a 333 m | 333 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 352 m | 352 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 295a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 374 m | 374 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Três de Maio, 302a 380 m | 380 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 383 m | 383 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Olinda, 330a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Chicago, 269a 386 m | 386 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Chicago, 272a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| Travessa Carmem, 146a 404 m | 404 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mercedes, 166a 418 m | 418 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 420 m | 420 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 422 m | 422 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 429 m | 429 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 438 m | 438 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 440 m | 440 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 411a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 444 m | 444 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Berlim, 137a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 451 m | 451 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 453 m | 453 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 455 m | 455 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 459 m | 459 m | 5 | set/2025 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 476 m | 476 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 89 m² | R$ 337.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 285.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 343.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 305.500 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Félix da Cunha com venda no último ano.
| 629, Edifício Dom Vicente | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Félix da Cunha, 734 | 74% | 2 | 12 |
| Rua Félix da Cunha, 459 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Félix da Cunha, 786 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lorata?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.