Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-211
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.475) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.211
- R$ 3.266 a 3.915
- R$ 3.942 a 4.515
- R$ 4.544 a 5.766
- R$ 5.806 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.475 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Edifício Quintal Moinhos · a 278 m
| Rua Conde de Porto Alegre, 489Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 23 m | 23 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 172a 25 m | 25 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 28 m | 28 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 72 m | 72 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 213a 82 m | 82 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 53a 86 m | 86 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 92 m | 92 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 116 m | 116 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 121 m | 121 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 131 m | 131 m | 8 | fev/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 143 m | 143 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 144 m | 144 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 147 m | 147 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 152 m | 152 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 304a 163 m | 163 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 187 m | 187 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 192 m | 192 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 215 m | 215 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Carmem, 59a 249 m | 249 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Carlos, 1095a 261 m | 261 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 278 m | 278 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 278 m | 278 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 290 m | 290 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 315 m | 315 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 337 m | 337 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Três de Maio, 46a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2022 | |
| Travessa Carmem, 156a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Chicago, 76a 377 m | 377 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 393 m | 393 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 402 m | 402 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 420 m | 420 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 421 m | 421 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 425 m | 425 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 427 m | 427 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 431 m | 431 m | 12 | abr/2026 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 455 m | 455 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Três de Maio, 185a 470 m | 470 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 471 m | 471 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 487 m | 487 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 44 m² | R$ 282.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 550, Edifício Condado de Porto Alegre | sem número | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 393 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.