Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.084) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.170
- R$ 3.185 a 3.857
- R$ 3.876 a 4.436
- R$ 4.474 a 5.337
- R$ 5.686 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.084 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 110 m
| Rua Álvaro Chaves, 568Este prédio | — | 1 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 19 m | 19 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 110 m | 110 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 141 m | 141 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 142 m | 142 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 144 m | 144 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Carlos, 1095a 149 m | 149 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Azevedo, 15a 149 m | 149 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 166 m | 166 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 183 m | 183 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 190 m | 190 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 210 m | 210 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 212 m | 212 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 212 m | 212 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 239 m | 239 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 259 m | 259 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 290 m | 290 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 293 m | 293 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 305 m | 305 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Carmem, 75a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 316 m | 316 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 331 m | 331 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 343 m | 343 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 356 m | 356 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 373 m | 373 m | 12 | abr/2026 | |
| Travessa Carmem, 146a 397 m | 397 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 400 m | 400 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Carmem, 156a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Neto, 534a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 448 m | 448 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 463 m | 463 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Três de Maio, 46a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 481 m | 481 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 490 m | 490 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Em ConstrucaoRua Almirante Tamandaré, 150 · a 493 m | 493 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Hoffmann, 578a 500 m | 500 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 77 m² | R$ 238.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Chaves com venda no último ano.
| 560, Edifício Tatuira | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.