Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.806) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.211
- R$ 3.230 a 3.857
- R$ 3.876 a 4.155
- R$ 4.269 a 4.955
- R$ 5.089 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 5.806 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Lorata · a 153 m
| Rua Três de Maio, 46Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 124 m | 124 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Chicago, 76a 124 m | 124 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Chicago, 96a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 142 m | 142 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 153 m | 153 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Olinda, 236a 160 m | 160 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olinda, 250a 179 m | 179 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 185 m | 185 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaRua Olinda, 274 · a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três de Maio, 253a 199 m | 199 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 205 m | 205 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olinda, 295a 206 m | 206 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Três de Maio, 250a 208 m | 208 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Viena, 243a 233 m | 233 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 237 m | 237 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Olinda, 330a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Três de Maio, 302a 251 m | 251 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Rita, 213a 260 m | 260 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Morada GrandAvenida Chicago, 262 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 277 m | 277 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Chicago, 269a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Chicago, 272a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TangaráRua Olinda, 389 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 401a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Mercedes, 20a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olinda, 390a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olinda, 411a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 308 m | 308 m | 11 | jun/2025 | |
| Residencial Arno DiedrichAvenida Viena, 374 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rita, 172a 317 m | 317 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 328 m | 328 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 339 m | 339 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 353 m | 353 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Berlim, 137a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 354 m | 354 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Rita, 121a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Olinda, 475a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 370 m | 370 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olinda, 481a 378 m | 378 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 386 m | 386 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 391 m | 391 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 399 m | 399 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Rita, 53a 420 m | 420 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 423 m | 423 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mercedes, 166a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 471 m | 471 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 471 m | 471 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 475 m | 475 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Carmem, 59a 475 m | 475 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 478 m | 478 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 490 m | 490 m | 81 | mai/2026 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Carmem, 75a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 84 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Três de Maio com venda no último ano.
| Rua Três de Maio, 185 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Três de Maio, 253 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.