DataM2

Rua Santa Rita, 304

Floresta, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 3.478/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.478.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.478

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90220-220

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.478) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 3.387
  • R$ 3.403 a 3.960
  • R$ 3.989 a 4.544
  • R$ 4.558 a 5.740
  • R$ 5.766 a 67.164
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 80 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.989

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 3.478 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Rua Santa Rita, 53 · a 239 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Santa Rita, 304Este prédio—1jun/2026referência R$ 3.478
Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 32 m32 m6jul/2025+28% R$ 4.436
Rua Félix da Cunha, 459a 66 m66 m2nov/2025+6% R$ 3.675
Rua Visconde do Rio Branco, 413a 69 m69 m4mai/2025+42% R$ 4.948
Rua Santa Rita, 213a 81 m81 m1jul/2024+13% R$ 3.915
Rua Visconde do Rio Branco, 493a 83 m83 m3set/2025+31% R$ 4.558
Rua Visconde do Rio Branco, 536a 108 m108 m1dez/2025+53% R$ 5.337
Rua Santa Rita, 172a 139 m139 m1jun/2022-28% R$ 2.500
Travessa Azevedo, 185a 147 m147 m1mar/2025-16% R$ 2.931
Rua Visconde do Rio Branco, 582a 150 m150 m11jun/2025+13% R$ 3.942
Rua Conde de Porto Alegre, 489a 163 m163 m1fev/2024+86% R$ 6.475

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Santa Rita, 304
jun/202669 m²R$ 240.000R$ 3.478

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Santa Rita, 304
65 m²3R$ 330.000R$ 5.077VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rita com venda no último ano.

Prédios da Rua Santa Rita
Rua Santa Rita, 53sem número19
Rua Santa Rita, 121sem número11

2 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.