Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-211
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.857) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.211
- R$ 3.266 a 3.942
- R$ 3.960 a 4.515
- R$ 4.544 a 5.806
- R$ 6.053 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.857 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Santa Rita, 53 · a 101 m
| Rua Conde de Porto Alegre, 481Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 23 m | 23 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 37 m | 37 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 121a 50 m | 50 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Rita, 213a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 94 m | 94 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 98 m | 98 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 98 m | 98 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 101 m | 101 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GladisRua Conde de Porto Alegre, 577 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Travessa Azevedo, 15a 121 m | 121 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 141 m | 141 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 151 m | 151 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santo AndréRua Conde de Porto Alegre, 625 · a 154 m | 154 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Santa Rita, 304a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 536a 167 m | 167 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 180 m | 180 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 582a 204 m | 204 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Carlos, 1095a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Carmem, 59a 272 m | 272 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Carmem, 75a 283 m | 283 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 628a 284 m | 284 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 584a 291 m | 291 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Quintal MoinhosTravessa Carmem, 96 · a 301 m | 301 m | 81 | mai/2026 | |
| Rua Câncio Gomes, 715a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Câncio Gomes, 488a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AlaggioRua Santos Dumont, 577 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Félix da Cunha, 667a 353 m | 353 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Carmem, 146a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ValorosoAvenida Chicago, 59 · a 363 m | 363 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 781a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Chicago, 76a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Carmem, 156a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Chicago, 96a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 399 m | 399 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Mercedes, 20a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 400a 410 m | 410 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 320a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 93a 418 m | 418 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Mercedes, 39a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 425 m | 425 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sete de Abril, 285a 426 m | 426 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 55a 433 m | 433 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 441 m | 441 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 355a 441 m | 441 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dr. TimóteoRua Doutor Timóteo, 155 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua General Neto, 534a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar de RhodesRua Sete de Abril, 375 · a 448 m | 448 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Ritz Moinhos de VentoRua Marquês do Pombal, 139 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 407a 461 m | 461 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 461 m | 461 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Três de Maio, 185a 467 m | 467 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 210a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 340a 477 m | 477 m | 1 | jun/2024 | |
| Do Edifício Solar RicaldoneRua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 300 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Olinda, 236a 493 m | 493 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JamaicaAvenida Chicago, 194 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da PrataRua Marquês do Herval, 16 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 92 m² | R$ 355.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 71 m² | 2 | R$ 332.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Porto Alegre com venda no último ano.
| 550, Edifício Condado de Porto Alegre | sem número | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Porto Alegre, 393 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.