DataM2

Edifício Wolfgang Amadeus Mozart

Rua Ramiro Barcelos, 1515 · Bom Fim, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 8.518/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bom Fim

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Wolfgang Amadeus Mozart, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.518. Os apartamentos têm de 66 a 89 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.518

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Wolfgang Amadeus MozartNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90035-000 e 90035-006

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Wolfgang Amadeus Mozart, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Wolfgang Amadeus Mozart (R$ 8.518) fica 59% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.619 a 3.990
  • R$ 3.993 a 4.654
  • R$ 4.732 a 5.497
  • R$ 5.513 a 6.643
  • R$ 6.656 a 14.651
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 8.518 o m² do Edifício Wolfgang Amadeus Mozart

Mais negociado

18 vendas

Edifício Residencial Al Nur · a 181 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Wolfgang Amadeus Mozart
Edifício Wolfgang Amadeus MozartEste prédio · Rua Ramiro Barcelos, 1515—7mar/2026referência R$ 8.518
Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 82 m82 m4jul/2025-5% R$ 8.130
Rua Vasco da Gama, 443a 85 m85 m1fev/2025-41% R$ 5.049
Rua Vasco da Gama, 433a 94 m94 m2jun/2026+72% R$ 14.651
Rua Vasco da Gama, 277a 96 m96 m1nov/2022-43% R$ 4.897
Rua Cabral, 41a 103 m103 m2jul/2024-38% R$ 5.255
Rua Felipe Camarão, 355a 110 m110 m6dez/2025-36% R$ 5.459
Rua Cabral, 53a 117 m117 m1jul/2024-57% R$ 3.654
Rua Felipe Camarão, 329a 117 m117 m5nov/2024-32% R$ 5.794
Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 119 m119 m6jan/2024-50% R$ 4.283
Rua Felipe Camarão, 321a 119 m119 m3fev/2026-52% R$ 4.049

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,2 mil6,2 mil7,2 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Wolfgang Amadeus Mozart
mar/202666 m²R$ 645.000R$ 9.794
ago/202572 m²R$ 523.000R$ 7.242

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Wolfgang Amadeus Mozart
66 m²2R$ 810.000R$ 12.273VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.

Prédios da Rua Ramiro Barcelos
Rua Ramiro Barcelos, 1587sem número33
1691, Edifício de Mincosem número33
1090, Edifício Embaixadorsem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1323sem número23
1522, Edifício Suelkasem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1599sem número22
Rua Ramiro Barcelos, 1920sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1925sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 2129sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 2515sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.