DataM2

Rua Ramiro Barcelos, 1599

Bom Fim, Porto Alegre · construído em 1977 · vendas até junho de 2026

R$ 8.392/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bom Fim

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.392. Os apartamentos têm de 38 a 66 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.392

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEPs 90035-000 e 90035-006

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.373) fica 59% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.619 a 3.919
  • R$ 3.938 a 4.482
  • R$ 4.510 a 5.366
  • R$ 5.371 a 6.517
  • R$ 6.583 a 14.651
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 242 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.282

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 8.373 o m² deste prédio

Mais negociado

18 vendas

Edifício Residencial Al Nur · a 253 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ramiro Barcelos, 1599Este prédio—7mai/2026referência R$ 8.373
Rua Cabral, 41a 62 m62 m2jul/2024-37% R$ 5.255
Rua Cabral, 53a 81 m81 m1jul/2024-56% R$ 3.654
Rua Cabral, 63a 95 m95 m1ago/2023-23% R$ 6.466
Rua Felipe Camarão, 469a 117 m117 m1dez/2025+9% R$ 9.138
Rua Felipe Camarão, 495a 120 m120 m1jun/2023-59% R$ 3.447
Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 126 m126 m9out/2025-31% R$ 5.810
Rua Francisco Ferrer, 133a 127 m127 m4mai/2026-43% R$ 4.768
Rua Francisco Ferrer, 167a 135 m135 m2dez/2025-19% R$ 6.817
Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 136 m136 m2nov/2024-43% R$ 4.750
Rua Felipe Camarão, 503a 138 m138 m2ago/2023-6% R$ 7.858

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520269,1 mil8,3 mil8,3 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ramiro Barcelos, 1599
mai/202638 m²R$ 316.400R$ 8.410
jan/202638 m²R$ 315.000R$ 8.373

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ramiro Barcelos, 1599
38 m²1R$ 360.000R$ 9.474VivaReal
38 m²1R$ 320.000R$ 8.421VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.

Prédios da Rua Ramiro Barcelos
Rua Ramiro Barcelos, 1587sem número33
1691, Edifício de Mincosem número33
1090, Edifício Embaixadorsem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1323sem número23
1515, Edifício Wolfgang Amadeus Mozartsem número21
1522, Edifício Suelkasem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1920sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 1925sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 2129sem número20
Rua Ramiro Barcelos, 2515sem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.