DataM2

Rua Barão de Tramandaí, 55

Passo da Areia, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91030-380

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.891) fica 1% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.614 a 3.277
  • R$ 3.303 a 3.590
  • R$ 3.640 a 3.940
  • R$ 3.962 a 4.343
  • R$ 4.374 a 7.430
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 126 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.852

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 3.891 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Rua Piauí, 40 · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão de Tramandaí, 55Este prédio—2mai/2025referência R$ 3.891
Avenida Tapiaçu, 60a 21 m21 m3abr/2026+5% R$ 4.081
Avenida Tapiaçu, 166a 94 m94 m4abr/2025+48% R$ 5.744
Rua Tuparaí, 170a 112 m112 m1abr/2026+8% R$ 4.216
Rua Itacolomi, 7a 116 m116 m1set/2023+8% R$ 4.217
Rua Sorocaba, 44a 116 m116 m1nov/2023+7% R$ 4.181
Rua Sorocaba, 43a 117 m117 m3ago/2025-16% R$ 3.250
Rua Sorocaba, 14a 127 m127 m2mar/2025+4% R$ 4.028
Rua Visconde de Pelotas, 77a 138 m138 m3fev/2025+2% R$ 3.987
Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 143 m143 m3mai/2025-8% R$ 3.590
Avenida Tapiaçu, 241a 163 m163 m1nov/2022+16% R$ 4.510

Mostrando 10 de 36 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,2 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão de Tramandaí, 55
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tramandaí com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Tramandaí
Rua Barão de Tramandaí, 251sem número41
Rua Barão de Tramandaí, 226sem número10
Rua Barão de Tramandaí, 272sem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.