Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.987) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.243
- R$ 3.250 a 3.565
- R$ 3.590 a 3.914
- R$ 3.940 a 4.374
- R$ 4.412 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.987 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Suzanne · a 192 m
| Rua Visconde de Pelotas, 77Este prédio | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 10 m | 10 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 51 m | 51 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 80 m | 80 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 113 m | 113 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 128 m | 128 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 136 m | 136 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 272a 146 m | 146 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sorocaba, 206a 174 m | 174 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 291a 185 m | 185 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SuzanneRua Visconde de Pelotas, 259 · a 192 m | 192 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Sorocaba, 43a 206 m | 206 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 254a 211 m | 211 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 90a 218 m | 218 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sorocaba, 266a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 83a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 221 m | 221 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Leopoldo de Freitas, 80a 224 m | 224 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sorocaba, 14a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tuparaí, 170a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itacolomi, 7a 253 m | 253 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 258 m | 258 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 275 m | 275 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AçoresRua Açores, 328 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 287 m | 287 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 308 m | 308 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ParadisoRua Aparício Mariense, 125 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ZimbrusRua Açores, 265 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 420a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 334a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 402a 338 m | 338 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício RimoliRua Tupi, 77 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Condado de AçoresRua Açores, 234 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 350 m | 350 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 319a 357 m | 357 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Piauí, 15a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 92a 370 m | 370 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 320a 374 m | 374 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Silva Tavares, 171a 418 m | 418 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Açores, 106a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 195a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 183a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 443 m | 443 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Açores, 96a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cristóvão Pereira, 175a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Viela Cinco, 635a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ScheilaRua Brito Peixoto, 125 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Açores, 45a 473 m | 473 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 475 m | 475 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Piauí, 348a 478 m | 478 m | 1 | fev/2026 | |
| Viela Cinco, 611a 478 m | 478 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Açores, 35a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Açores, 25a 500 m | 500 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 244.800 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 229.900 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pelotas com venda no último ano.
| 259, Edifício Suzanne | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Pelotas, 115 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Visconde de Pelotas, 185 | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.