Resumo
No Grupo Habitacional Vinte e Um de Agosto, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90640-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Grupo Habitacional Vinte e Um de Agosto, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grupo Habitacional Vinte e Um de Agosto (R$ 4.120) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.372
- R$ 3.384 a 3.748
- R$ 3.782 a 4.049
- R$ 4.051 a 4.664
- R$ 4.679 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.120 o m² do Grupo Habitacional Vinte e Um de Agosto
Mais negociado
12 vendas
Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90 · a 229 m
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 86 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 81 m² | 3 | R$ 352.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Grupo Habitacional Vinte e Um de Agosto?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.