Resumo
No Edifício Lift Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.152. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.152
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Lift ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lift Residence, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lift Residence (R$ 5.370) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.384
- R$ 3.401 a 3.796
- R$ 3.801 a 4.159
- R$ 4.172 a 4.820
- R$ 4.863 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 5.370 o m² do Edifício Lift Residence
Mais negociado
12 vendas
Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90 · a 290 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 196.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 398.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 203.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 308.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fagundes Varela com venda no último ano.
| 30, Edifício Ubatuba | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Varela, 176 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lift Residence?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.