Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.310. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 88 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.310
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,9 a 21,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22430-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 121 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 704 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.310) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.883 a 16.667
- R$ 16.818 a 19.216
- R$ 19.277 a 21.121
- R$ 21.196 a 23.929
- R$ 24.000 a 41.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
121
a até 300 m · 704 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 19.310 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Rua Adalberto Ferreira, 32 · a 217 m
Mostrando 10 de 121 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.875.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 88 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 2.120.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 1.750.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fadel Fadel com venda no último ano.
| Rua Fadel Fadel, 112 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Fadel Fadel, 54 | 1 | 0 |
| Rua Fadel Fadel, 84 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.