DataM2

Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277

Botafogo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 15.652/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (19 vendas)

Vendas desde 2022
122
À venda no prédio
67

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Botafogo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.652. Os apartamentos têm de 95 a 257 m², e o mais vendido, de 128 a 156 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.652

mediana de 19 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,6 a 16,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

67

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

27

média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.

CEP 22280-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 713 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.186) fica 62% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.922 a 8.431
  • R$ 8.506 a 9.533
  • R$ 9.535 a 10.607
  • R$ 10.631 a 12.143
  • R$ 12.166 a 17.535
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 713 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+62%

R$ 16.186 o m² deste prédio

Mais negociado

139 vendas

Rua Voluntários da Pátria, 110 · a 122 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277Este prédio—122jul/2026referência R$ 16.186
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 313a 42 m42 m1nov/2025-55% R$ 7.252
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 293a 43 m43 m3set/2026-45% R$ 8.960
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 337a 50 m50 m2mai/2026-49% R$ 8.265
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284a 54 m54 m4jan/2024-62% R$ 6.201
Rua Paulino Fernandes, 35a 88 m88 m5set/2025-27% R$ 11.806
Rua General Polidoro, 58a 90 m90 m24jul/2026-21% R$ 12.708
Rua Paulino Fernandes, 60a 94 m94 m1abr/2022-41% R$ 9.500
Rua Paulino Fernandes, 66a 104 m104 m1jun/2023-24% R$ 12.368
Rua Paulino Fernandes, 76a 111 m111 m3out/2024-44% R$ 9.009
Rua Paulino Fernandes, 25a 113 m113 m4jul/2026-27% R$ 11.780

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202616,3 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277
jul/2026135 m²R$ 2.179.575R$ 16.145
jun/2026131 m²R$ 1.990.560R$ 15.195
mai/2026135 m²R$ 2.150.000R$ 15.926
mai/2026137 m²R$ 2.200.000R$ 16.058
mai/2026138 m²R$ 2.057.595R$ 14.910
mai/2026135 m²R$ 2.190.548R$ 16.226
abr/2026138 m²R$ 2.000.000R$ 14.493
abr/2026214 m²R$ 2.900.000R$ 13.551
abr/202695 m²R$ 1.500.000R$ 15.789
abr/2026137 m²R$ 2.028.238R$ 14.805

Mostrando 10 de 19 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 67 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277
144 m²3R$ 3.250.000R$ 22.569VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 2.100.000R$ 22.105VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 2.100.000R$ 21.875VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 2.732.000R$ 20.855VivaReal e ZAP
137 m²3R$ 2.650.000R$ 19.343ZAP e VivaReal
130 m²3R$ 2.510.000R$ 19.308VivaReal e ZAP
95 m²2R$ 1.820.000R$ 19.158VivaReal
138 m²3R$ 2.635.000R$ 19.094ZAP
132 m²3R$ 2.500.000R$ 18.939VivaReal e ZAP
97 m²2R$ 1.799.000R$ 18.546VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 67 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Álvaro Rodrigues com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Álvaro Rodrigues
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 29330
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 25522
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 33720
Rua Professor Álvaro Rodrigues, 31310

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 122 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.