Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.050. Os apartamentos têm de 121 a 141 m², e o mais vendido, de 121 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.050
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 913 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.585) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.546 a 10.192
- R$ 10.309 a 12.054
- R$ 12.059 a 13.298
- R$ 13.396 a 16.292
- R$ 16.406 a 37.243
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 913 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.741
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 13.585 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Saint Roman, 480 · a 195 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 141 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2023 | 121 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caning com venda no último ano.
| Rua Caning, 26 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Caning, 38 | 3 | 0 |
| Rua Caning, 22 | 2 | 0 |
| Rua Caning, 21 | 1 | 1 |
| Rua Caning, 31 | 1 | 2 |
| Rua Caning, 37 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.