Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.365. Os apartamentos têm de 20 a 51 m², e o mais vendido, de 20 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.365
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 17,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22080-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.365) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 8.041
- R$ 8.052 a 9.821
- R$ 9.963 a 11.290
- R$ 11.311 a 13.611
- R$ 13.662 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
200
a até 300 m · 1.169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 17.365 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Júlio de Castilhos, 35 · a 172 m
Mostrando 10 de 200 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 22 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 672.000 | |
| jul/2026 | 22 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 20 m² | R$ 337.500 | |
| out/2025 | 20 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 20 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 20 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 20 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 20 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 22 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 20 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 20 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 20 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 20 m² | R$ 99.000 |
6 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 22 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Sá com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.