Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667. Os apartamentos têm de 21 a 28 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.667
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22081-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 195 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.714) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 7.909
- R$ 7.939 a 9.969
- R$ 9.974 a 11.358
- R$ 11.538 a 14.398
- R$ 14.453 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
195
a até 300 m · 1.249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 15.714 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 272 m
Mostrando 10 de 195 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 21 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 21 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 188.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Bulhões de Carvalho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.