Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.623. Os apartamentos têm de 33 a 43 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.623
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22411-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 178 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.009 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.216) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 8.700
- R$ 8.701 a 11.111
- R$ 11.250 a 12.857
- R$ 12.887 a 15.232
- R$ 15.415 a 22.131
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
178
a até 300 m · 1.009 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 16.216 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 286 m
Mostrando 10 de 178 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 37 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 33 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2025 | 33 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 555.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.