Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.857. Os apartamentos têm de 20 a 31 m², e o mais vendido, de 24 a 31 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.857
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,9 a 19,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22071-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 172 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 995 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.803) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 8.529
- R$ 8.547 a 10.820
- R$ 10.827 a 12.736
- R$ 12.745 a 15.415
- R$ 15.617 a 23.958
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
172
a até 300 m · 995 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 15.803 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 270 m
Mostrando 10 de 172 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 25 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 31 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 20 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2025 | 22 m² | R$ 60.000 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 394.000 | |
| jun/2024 | 24 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 90.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 26 m² | R$ 388.500 | |
| nov/2022 | 24 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 21 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 24 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 20 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saint Roman com venda no último ano.
| Rua Saint Roman, 325 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Saint Roman, 95 | 1 | 0 |
| Rua Saint Roman, 145 | 1 | 0 |
| Rua Saint Roman, 259 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.