Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.922. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 70 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.922
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22411-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 164 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 933 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.273) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 9.362
- R$ 9.412 a 11.538
- R$ 11.594 a 13.203
- R$ 13.237 a 15.803
- R$ 15.956 a 22.131
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
164
a até 300 m · 933 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 12.273 o m² deste prédio
Mais negociado
76 vendas
Rua Sá Ferreira, 228 · a 289 m
Mostrando 10 de 164 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 935.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 640.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.