Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.277. Os apartamentos têm de 121 a 163 m², e o mais vendido, de 153 a 163 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.277
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22471-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.031) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.088
- R$ 10.104 a 11.848
- R$ 11.849 a 12.862
- R$ 12.911 a 13.933
- R$ 14.138 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 15.031 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 277 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 163 m² | R$ 2.450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 153 m² | R$ 2.421.000 | |
| mar/2026 | 124 m² | R$ 1.925.000 | |
| out/2025 | 202 m² | R$ 2.920.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 1.670.000 | |
| jun/2024 | 156 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2023 | 125 m² | R$ 1.590.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 2.550.000 | |
| nov/2022 | 153 m² | R$ 2.410.000 | |
| jul/2022 | 158 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 1.500.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Poconé com venda no último ano.
| Rua Baronesa de Poconé, 141 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Baronesa de Poconé, 75 | 1 | 0 |
| Rua Baronesa de Poconé, 137 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.