Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.920. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.920
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22471-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.732) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 10.213
- R$ 10.307 a 11.739
- R$ 11.848 a 12.772
- R$ 12.821 a 14.138
- R$ 14.150 a 19.643
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 13.732 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Baronesa de Poconé, 222 · a 57 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 138 m² | R$ 1.590.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 138 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2025 | 131 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2024 | 138 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 1.775.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 2.150.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 1.648.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baronesa de Poconé com venda no último ano.
| Rua Baronesa de Poconé, 222 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Baronesa de Poconé, 75 | 1 | 0 |
| Rua Baronesa de Poconé, 137 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.