Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.071. Os apartamentos têm de 57 a 112 m², e o mais vendido, de 57 a 77 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.071
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22261-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.069) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 9.794
- R$ 9.852 a 11.442
- R$ 11.451 a 12.756
- R$ 12.757 a 13.933
- R$ 13.964 a 22.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.069 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Pio Corrêa, 92 · a 152 m
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 57 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 549.877 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2025 | 112 m² | R$ 2.470.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 632.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 1.188.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 930.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 1.360.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 165 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
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Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.