Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.912. Os apartamentos têm de 56 a 74 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.912
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22760-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.825) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.550
- R$ 3.600 a 3.854
- R$ 3.908 a 4.179
- R$ 4.179 a 4.836
- R$ 4.848 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.825 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Travessa Cunha Galvão, 205 · a 261 m
| Rua Francisca Sales, 191Este prédio | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 65a 26 m | 26 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 31 m | 31 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 110 m | 110 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 111 m | 111 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 111a 123 m | 123 m | 8 | abr/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 170 m | 170 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 182 m | 182 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 184 m | 184 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 197 m | 197 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 207 m | 207 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 209 m | 209 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 230 m | 230 m | 18 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 242 m | 242 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 248 m | 248 m | 12 | jul/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 254 m | 254 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 258 m | 258 m | 7 | jul/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 261 m | 261 m | 42 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 266 m | 266 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 268 m | 268 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 282 m | 282 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 310 m | 310 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 338 m | 338 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mamoré, 116a 352 m | 352 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 380 m | 380 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 441 m | 441 m | 15 | mai/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 456 m | 456 m | 9 | jan/2024 | |
| Rua Araguaia, 551a 469 m | 469 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 223.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 223.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 209.065 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 165.695 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 195.240 |
6 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Sales com venda no último ano.
| Rua Francisca Sales, 484 | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 170 | 3 | 6 |
| Rua Francisca Sales, 53 | 2 | 7 |
| Rua Francisca Sales, 397 | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.