Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.455. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22760-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.281) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 3.973
- R$ 4.098 a 4.310
- R$ 4.318 a 4.825
- R$ 4.836 a 6.347
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.156
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.281 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Araguaia, 394 · a 213 m
| Rua Mamoré, 9Este prédio | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mamoré, 25a 35 m | 35 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 43 m | 43 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 100 m | 100 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 101 m | 101 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 115 m | 115 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Araguaia, 167a 128 m | 128 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 186 m | 186 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 190 m | 190 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 213 m | 213 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 220 m | 220 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 251 m | 251 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 255 m | 255 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 257 m | 257 m | 15 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 264 m | 264 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 280 m | 280 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 307 m | 307 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 310 m | 310 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 319 m | 319 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 326 m | 326 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 340 m | 340 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 350 m | 350 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 358 m | 358 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 370 m | 370 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 373 m | 373 m | 4 | ago/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 384 m | 384 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 410 m | 410 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 413 m | 413 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 431 m | 431 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 457 m | 457 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Xingu, 371a 457 m | 457 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 353a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 77 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 530.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.