Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.098. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.098) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 4.151
- R$ 4.155 a 4.371
- R$ 4.371 a 4.836
- R$ 4.978 a 6.347
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.098 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 258 m
| Rua Araguaia, 285Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 235a 89 m | 89 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 97 m | 97 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 100 m | 100 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 103 m | 103 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mamoré, 25a 107 m | 107 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 162 m | 162 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 190 m | 190 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 194 m | 194 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 199 m | 199 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 209 m | 209 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 211 m | 211 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 551a 225 m | 225 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 226 m | 226 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 233 m | 233 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 241 m | 241 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 252 m | 252 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 258 m | 258 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 276 m | 276 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 285 m | 285 m | 6 | jul/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 295 m | 295 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 314 m | 314 m | 9 | ago/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Xingu, 136a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 353 m | 353 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 375 m | 375 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Xingu, 161a 387 m | 387 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 435 m | 435 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 439 m | 439 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 759a 459 m | 459 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 731a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 349a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 489 m | 489 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 408.500 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.