Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.834. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.834
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22760-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.834) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.550
- R$ 3.615 a 4.098
- R$ 4.151 a 4.537
- R$ 4.538 a 4.978
- R$ 5.000 a 6.347
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.834 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 282 m
| Rua Francisca Sales, 484Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 397a 76 m | 76 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 86 m | 86 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 154 m | 154 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 168 m | 168 m | 4 | ago/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 204 m | 204 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 226 m | 226 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 282 m | 282 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 283 m | 283 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 289 m | 289 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 291 m | 291 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 293 m | 293 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 65a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 309 m | 309 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 313 m | 313 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 428a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 328 m | 328 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 51a 344 m | 344 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 348 m | 348 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 354 m | 354 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 432 m | 432 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Xingu, 136a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 459 m | 459 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 459 m | 459 m | 42 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 461 m | 461 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 759a 466 m | 466 m | 5 | ago/2025 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 476 m | 476 m | 9 | jan/2024 | |
| Rua Araguaia, 731a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Santo Egil, 10a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 488 m | 488 m | 3 | jan/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 498 m | 498 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Araguaia, 614a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 294.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Sales com venda no último ano.
| Rua Francisca Sales, 191 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 170 | 3 | 6 |
| Rua Francisca Sales, 53 | 2 | 7 |
| Rua Francisca Sales, 397 | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.