Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.557. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.557
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.816) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.509
- R$ 3.514 a 3.973
- R$ 4.098 a 4.310
- R$ 4.318 a 4.825
- R$ 4.836 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.195
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.816 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 268 m
| Rua Araguaia, 235Este prédio | — | 2 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mamoré, 9a 43 m | 43 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 70 m | 70 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 76 m | 76 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 167a 86 m | 86 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 89 m | 89 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 123 m | 123 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 145 m | 145 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 147 m | 147 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 167 m | 167 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 71a 177 m | 177 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 201 m | 201 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 208 m | 208 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 240 m | 240 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 268 m | 268 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 280 m | 280 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 551a 282 m | 282 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 298 m | 298 m | 6 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 309 m | 309 m | 14 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 318 m | 318 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 322 m | 322 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 325 m | 325 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 331 m | 331 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 331 m | 331 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 460a 332 m | 332 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 399 m | 399 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 427 m | 427 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Xingu, 317a 453 m | 453 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 349a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 614a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 400a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 498 m | 498 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 79 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 79 m² | R$ 243.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.