Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.732. Os apartamentos têm de 71 a 144 m², e o mais vendido, de 71 a 73 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.732
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.789) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 3.908
- R$ 3.973 a 4.195
- R$ 4.310 a 4.825
- R$ 4.836 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.155
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.789 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 248 m
| Rua Araguaia, 149Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 235a 70 m | 70 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 94 m | 94 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 95 m | 95 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 101 m | 101 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 104 m | 104 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Araguaia, 111a 126 m | 126 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 136 m | 136 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Araguaia, 71a 143 m | 143 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 149 m | 149 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 149 m | 149 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 165 m | 165 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 201 m | 201 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 248 m | 248 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 249 m | 249 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 271 m | 271 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 284 m | 284 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 310 m | 310 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 310 m | 310 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 333 m | 333 m | 3 | jan/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 352 m | 352 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 354 m | 354 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 354 m | 354 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 356 m | 356 m | 18 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 379 m | 379 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 382 m | 382 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 116a 384 m | 384 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 457 m | 457 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Gabinal, 352a 460 m | 460 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 70a 474 m | 474 m | 4 | jun/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 480 m | 480 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 317a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Xingu, 327a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.